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                新聞中心

                再獲1.27億中央財政專項資金支持?京能繁星十八裏店集租房社區項目邁入新階段

                時間:2021-05-26 來源: 作者: 瀏覽: 字號:

                525日,京能繁星品牌發布會暨十八裏店集體土地租賃房社區品牌發布於北京郎園Vintage蘭境藝術中心隆重舉行,行業專家、企業代表、主流媒體共聚一堂,共同見證京能置業集租業務線品牌——“繁星”亮相。

                 

                京能繁星品牌發布點亮儀式


                2021/5/25

                 

                發布會上,北京市朝陽區十八裏店鄉副鄉長劉濤、京能置業助理總裁、設計營銷中心總經理高廣漢分別致辭,京能置業北京城市運營公司總經理王維對項目進行了深度解讀。


                京能置業助理總裁、設計營銷中心總經理高廣漢致辭

                 

                京能置業北京城市運營公司總經理王維進行項目解讀

                 


                作為京能置業首個,同時也是北京最大的集體土地租賃房項目,京能繁星十八裏店集租房項目總建築面積約40萬平米,估算總投資43.6億元,預計20223月首期入市,可為市場一次性提供超過6500套租賃住房。

                京能繁星十八裏店集體土地租賃房社區整體效果圖


                據京能置業北京城市運營公司總經理王維介紹,京能繁星十八裏店集體土地租賃房項目是以國家政策、時代趨勢和民生需求為指導,在解決租房供需平衡、扶持地區經濟發展、集體經濟創收的基礎上,通過政企合作和全方位配套,打造的高標準、全業態、全周期的復合型租賃社區,目前,京能繁星十八裏店集體土地租賃房社區項目一期主打民生的L04地塊已完成主體結構封頂,同時,得益於政府的大力扶持,繼L04地塊獲批北京市第一批中央財政支持住房租賃市場發展專項資金7500萬元後,L10L11地塊於今年3月再次獲批專項資金1.27億元,項目推進再添羽翼。截至當前,項目共獲中央財政專項資金已達2億元,為北京市獲得最大專項資金支持的單個集租房項目,後續開發計劃穩步推進。

                 

                作為全國最大的單體租住社區,京能繁星也首次從供應體系、保障體系、租賃市場三個方面對租住生活進行了全新的構架,為租賃住房優化發展打開了全新的視野。

                京能繁星十八裏店集體土地租賃房社區項目一期L04地塊主體結構封頂




                政企合作推動租賃供給側改革 強大背書穩保住得安心

                讓全體人民住有所居解決好大城市住房突出問題,不僅是房地產調控頂層設計的重點,也是近幾年房地產行業發展的重要方向。針對當前市場管理、人民群眾需求的升級等諸多問題,十四五規劃建議明確提出,要探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房,完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給。探索政企合作形式,將區域資源和先進的經驗理念結合,是建立良好租賃住房市場制度、保障住房供給的戰略性舉措。

                 

                政策導向、消費需求引領市場發展方向。十八裏店鄉聯合京能置業,通過多渠道籌措資源,推出集中式綜合租賃社區,在加強管理的同時,切實保障市場租住品質。這不僅僅將成為政企合作模式探索的典範,在完善規劃建設和運營管理標準,規避租金和服務不穩問題,以及租賃住房生態模式的創新上,都具有重要的前瞻性和影響力。

                 

                通過鄉政府背書、國企操盤,以京能品牌的雄厚實力為依托,京能繁星十八裏店集體土地租賃房項目將帶來40年長租穩定運營,40萬平方米建築面積、超6500套租賃住房提供充分的居住選擇。同時,穩價格、穩供給、穩市場的三穩戰略 使其在堅守兩大國家戰略方針的基礎上,真正確保住戶對於租賃住房穩定性的需求,讓人民群眾住得安心。在規範市場制度、完善租賃服務品質上,做到行業標桿。



                生態運營模式創新

                建立精細化品質租房新風尚

                 

                針對租賃市場配套水平不一、服務參差不齊的情況,京能繁星深研項目布局與產品開發,構建新城市生態系統,為客戶打造全方位的高品質社區。一方面,充分發揮首都的區域資源優勢,涵蓋公寓、社區商業和辦公的三類業態相輔相成,將生活、工作和娛樂多維度有機融合,超過100種生活場景、精準匹配不同年齡段客戶的定制化解決方案,真正建立高效、和諧、幸福的生活舒適圈。

                 

                另一方面,在群眾關心的養老、教育、生活服務等問題上,京能繁星調控資源,全鏈條產品線體系讓人居生活實現一體化落地。33平方米至92平方米不等的豐富產品線,滿足不同人生階段對居住空間功能變化需求。並且,京能繁星打造獨有的“1+6+X”大型租住社區商業配套模式,將1個自營業態+6種基礎生活配套+X特色/品質生活業態的模塊化業態配置,涵蓋到幼兒園、小學、衛生站、社區餐廳、夜間消費區、泳池健身會所、社區生鮮超市等配套場景,全方位、多維度地保障住戶生活品質。還將與知名的垂直跨境電商平臺之一“豌豆公主”共同打造系列跨境體驗生活館,為住戶帶來海量優質跨境商品。

                 

                此外,在物業管理、社區生活運營、城市景觀建設等方面,十八裏店鄉與京能繁星利用數字化商業管理平臺,以黨建引領+基礎服務為指導,通過線上、線下聯動打造管理服務完美閉環,讓住戶在點滴細節上感受到智慧服務和人文關懷。

                圖片

                近幾年,住房租賃的發展被提到前所未有的高度,作為行業的領頭羊,京能集團肩負己任尋求變革,樹立與時代共生俱進、堅守初心的品牌精神。據悉,作為京能的租賃業務品牌,繁星秉承京能置業創享美好新生活的發展理念,通過構建更加豐富、更具生命、更具價值的房地產新生態體系,繼續深耕於集租業務,助力市場優化變革和地區城市化建設,推動供給側改革,回報社會,服務於人。

                 

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